发布时间：2021/10/16
一、项目定位和主要功能
主要功能包括：一是超大型全智能化日用品仓储物流配送中心功能；二是日用百货及免税消费品产业带动全岛人流集散功能；三是建设海南中部国际免税城，推动产城融合发展。形成日用消费品免税、离境退税、离岛免税三类免税购物共存格局，打造经营主体多元、消费层级丰富、消费种类覆盖范围广、价格优惠的国内一流购物环境。
二、项目选址和项目规模
海南湾岭农产品加工物流园，总用地规模约500亩，其中包括进口化妆品区、家居用品、电子数码产品区、服饰鞋类箱包区、文化体育用品区、首饰工艺品、美容及保健器材区、酒水食品区、农副产品区、医疗器械区、湾岭国际商品展示贸易中心等250亩。全智能化免税日用品仓储物流配送中心用地250亩。项目内容包括仓储物流区、办公及生活区、产品储运区。项目完成建设投入运营后，预计可提供10万人就业岗位，日客流达5万人，各类免税商品年销售额可达1825亿元。
三、投资规模与建设周期
四、主要目标和招商对象
近期目标：五年内建设成为海南省最大的零关税日用品集散配送中心，推进全岛同城化进程，初步发挥海南自由贸易港人流集散功能，成为海南自由贸易港建设的标志性成果之一；远期目标：联动全球自贸区，日用百货免税消费品高度聚集，形成全球最大、最高端的集免税配送一体的新型购物胜地。
主要招商对象为：重点引进在全球范围有实力、有影响力的百货、物流配送、进出口贸易经营企业。
五、优势分析
1.政策优势。2020年6月1日起，《海南自由贸易港建设总体方案》公布后的100天，海南新增市场主体超过8.9万户。7月1日起，海南实施离岛免税购物新政后的88天，全岛免税销售额达到83亿元。免税购物市场前景广阔、发展潜力巨大。截止到今年8月底，海南市场主体总量已突破100万户。今年6月《方案》公布以来，海南新增企业主体增长62%，落户的外资企业同比增长78%，海南实际利用外资今年上半年同比又增长将近翻一倍。
2.区位优势。海南湾岭农产品加工物流园处于海南自由贸易港中心地带，区位优势明显，市场空间巨大。可打造汇集国际国内先进资源的开放高地，为日用百货及免税消费品提供巨大的市场空间。
3.交通优势。园区位于海南田字形高速路十字路口，交通十分便利，距离海口107公里，距离洋浦117公里，距离万宁84公里，距离三亚174公里。将来全岛同城，园区就是城市最中心区域，并且中线高铁及园区通航机场项目计划于海南省十四五规划期间启动。
4.投资、运营成本优势。琼中县针对园区出台一系列承接自贸港建设的优惠政策，降低项目的土地、物流、税负等成本。园区现有较为充足的建设用地，土地成本最省最低。园区位于海南省田字形高速十字路口，交通便利，可有效降低物流成本。针对重点项目，采取一企一策。对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税。对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征。对企业进口自用的生产设备，实行“零关税”负面清单管理；对岛内进口用于交通运输、旅游业的营运用交通工具，实行“零关税”正面清单管理；对岛内进口用于生产自用或以“两头在外”模式进行生产加工活动（或服务贸易过程中）所消耗的原辅料，实行“零关税”正面清单管理。
六、项目规划与配套支持
1.项目用地规划。目前该项目选址地块用地性质为工业建设用地，中部日用百货及免税消费品集散中心项目属于现代物流业范围，项目拟选址在加工物流园南区。
2.周边配套。开发区毗邻湾岭镇，生活设施齐全，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、海南银行、农村信用社等银行均设有分行，拥有从幼儿园、小学、初中等基础教育体系，医院、体育场、宾馆、酒楼等服务设施配套齐全。周边交通物流网络完善。依托海三高速、万洋高速、环岛高速，环岛高铁、中线高铁可实现最大的消费人群聚集效应。
3.机制保障。琼中县出台《琼中黎族苗族自治县县级领导干部联系重点企业制度（试行）》保障，并组建筹建工作小组，负责具体推进项目建设，协调解决项目推进中遇到问题与困难。
七、项目联络方式
招商单位：招商事务中心 联系电话：0898-86220008