关于《海南省琼中县马岭公益性公墓项目（一期）控制性详细规划》的批前公示

1. 编制目的

海南省琼中县马岭公益性公墓项目为琼中县民生项目，项目位于琼中县城镇开发边界外。为改变琼中县内长期以来存在的“乱埋乱葬”局面，进一步推动全县殡葬改革事业发展，有效解决乱埋乱葬问题，特启动《海南省琼中县马岭公益性公墓项目(一期)控制性详细规划》（以下简称“本项目”）编制⼯作。

1. 规划范围

规划范围用地面积14.65公顷。

1. 项目区位

本项目位于琼中县营根镇加钗农场东侧，海榆中线146公里处加钗九队西北侧，北临海三高速，并设有加钗互通，交通便捷。

1. 布局与用地规划

功能定位：海南省琼中县公益性生态墓地示范区。

用地性质：公路用地（1202）、殡葬用地（1506）和其他特殊用地（1507）。

用地面积：14.65公顷。

1. 开发强度控制

主要建设内容：本项目包括公墓管理站，公墓业务接待、业务办公、配套设备房、停车场、广场绿化等。

开发强度控制：综合本项目的区位特征，考虑与海南热带雨林国家公园的环境协调及公墓未来发展的需要，规划地块A-02、A-04其他特殊用地容积率确定为小于或等于0.5，建筑限高为12米，建筑密度应控制在小于或等于40%。本规划地块A-01殡葬用地的绿地率按不低于35%控制，A-02、A-04其他特殊用地的绿地率按不低于40%控制。

建筑退让控制：因本规划地块为独立建设用地，周边均为林地，在满足消防、日照和交通安全且不影响地块建筑地基的前提下，其退让用地边界距离可按3米控制；地块靠近入园道路一侧，其建筑退让距离按退道路红线6米执行，后退范围内用地应布置绿化，不得建设与交通、市政设施无关的永久性或临时性建（构）筑物。

1. 道路交通规划

对外交通：本规划地块对外交通主要依托出入园道路与X462县道衔接，与加钗农场、红毛镇、琼中县城、五指山市、白沙县城等进行联系，X462县道道路红线宽度为9米，入园道路红线宽度为8米，交通运行状况较好。

内部交通：本规划地块内部道路与县道X462相连，主要车道宽度为8米，兼顾人行通道。尽端路设置12米×12米的回车场。

停车位配建要求：停车泊位根据国家和海南省的相关规范要求标准建设，以建筑物配建为主，主要设置地面停车位。

1. 公示主要图纸

1. 区位分析图

2. 土地利用规划图

3. 道路交通分析图

4. 地块管控图则

1. 公示说明

为征求公众和相关权益人的意见和建议，现按规定程序进行批前公示。

1.公示时间：30天（2024年10月23日至2024年11月22日），逾期未反馈视为无意见。

2.公示意见反馈方式：

（1）现场公告：海榆中线与环城东路交汇处琼中县自然资源和规划局一楼大厅

（2）电子邮箱请发送到：qzzrzyhghj@163.com

（3）书面意见请邮寄到：海南省琼中县营根镇自然资源和规划局（原国土局大楼），邮编572900

（4）因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局国土空间规划股。咨询电话：0898-86220036，联系人：唐女士。